מאמרים

לוח נדל"ן מסחרי - איך לחפש נכון וממה צריך להיזהר

לוח נדל"ן מסחרי מעניק לכם שפע של הזדמנויות להשקעה, מכירה או השכרה של נכסים למגזר העסקי. העובדה שניתן להגיע לכל עסקה בלחיצת כפתור הפכו את הלוחות האלו לחביבים במיוחד על מתווכים ובעלי עסקים אשר מחפשים את הנכס הבא שלהם ורוצים לקבל פרספקטיבה אמיתית אודות המגמות האחרונות בשוק. הנה כמה טיפים שיעזרו לכם להשתמש בלוחות המסחריים באופן יעיל יותר מאי פעם 

 

השתמשו בלוח המסחרי באופן חכם - בדקו את המחירים בפריפריה

על מנת להשתמש ב לוח נדל"ן מסחרי באופן חכם יש להבין קודם את הצרכים האובייקטיבים שלכם ואת התקציב העומד לרשותכם. כדאי לשים לב שבאופן מסורתי העלויות עולות ככל שאתם מתקרבים לאזור המרכז ולכן במידה ומדובר על השכרה או רכישה של מחסנים גדולים, יותר ממומלץ לשקול מעבר לאזור הפריפריה. גם אם עלויות השינוע והתובלה יהיו גבוהות במקצת, במרבית המקרים אתם תוכלו לקזז אותם מהסכום שתחסכו. 

 

אל תחששו מהמודעות של המתווכים בלוח הנדל"ן המסחרי

רבים מאיתנו נוטים להתעלם מהמודעות אשר מפורסמות על ידי משרדי תיווך בשל החשש הטבעי מתשלום נוסף. נכון, העמלה של המשרדים היא אינה זולה והיא בהחלט מוסיפה על התקציב הראשוני שלכם אך כדאי לדעת שלמשרדי תיווך רבים יש בלעדיות על כמה מהנכסים הנחשקים ביותר. משקיעים מחו"ל מעדיפים להשאיר את הטיפול השותף בנכסיהם לסוכנויות נדל"ן ולכן אתם עלולים להחמיץ עסקה נהדרת בגלל ניסיון לחסוך כמה אלפי שקלים. 

 

ממה כדאי להיזהר כאשר מחפשים נכס חדש בלוח

אם זה נראה לכם יותר מדי טוב, כנראה שזה באמת יותר מדי טוב. כמעט בכל לוח נדל"ן מסחרי אתם תמצאו עסקאות במחירים זולים יותר ממה שהם באמת, ברוב המקרים זה רק יהיה טריק כדי להראות לכם נכסים אחרים על הדרך או לעלות את המחיר של הנכס ברגע האחרון. במילים אחרות : אם ראיתם אולם אירועים שנראה ממש טוב וממוקם במיקום מרכזי אך המחיר המבוקש שלו נמוך ממחיר השוק, זה בדיוק הזמן שלכם להרים טלפון ולבדוק שאין בקשה לתשלום מוניטין, לרכוש את הסחורה או לבצע כל פעולה שתגרום לעסקה לאבד מהכדאיות שלה

 

באיזה לוח מסחרי כדאי לפרסם

בישראל קיימים מגוון של לוחות מסחריים אשר מספקים פרסום ללא כל עלות ומאפשרים לכם להשכיר או למכור את הנכס שלכם באופן קל ופשוט. לוח "נדל"ן מסחרי", יד שתיים ו WinWin הם המובילים אולם כדאי לפרסם במגוון אתרים נוספים. לוחות מסחריים כדוגמת הומלס או קומו בהחלט יעשו את העבודה